Советую купить помещения для фермы с уже проведенными коммуникациями. Мы такую и искали, смотрели предложения о продаже коммерческой недвижимости на портале Место
https://mesto.ua/sale-commercial/ . Объявлений много было, подобрали подходящее помещение быстро. С дорогой были проблемы, нас не устраивала грунтовая. Но и тут справились, уже заасфальтировали подъезд к ферме. А монтаж вентиляции, если она отсутствует, лучше поручить строителям. Все крупные строительные компании должны этим заниматься.