Mila Davidovna
Виртуозы
- Регистрация
- 23 Дек 2014
- Сообщения
- 3,443
Открытие хостела – перспективный вариант бизнеса для Москвы. Конкурентов, предоставляющих недорогое жилье, немного, особенно это касается центра города. Настоящий бизнес-план хостела с расчетами является типовым. Его можно реализовать в любом городе России. Вы можете использовать его и на основе документа самостоятельно составить бизнес-план с учетом специфики региона и других характеристик. Узнайте, как открыть хостел в Москве.
Открываем хостел в квартире
Хостелы являются фишкой Запада. Зачастую это квартиры, которые снимают «вдесятером». Современный хостел должны выполнять ряд требований:
• оснащен хорошей мебелью;
• обустроен качественной современной техникой;
• присутствует Wi-Fi;
• цены на порядок ниже номеров в гостиницах.
Бизнес план хостела на основе собственной квартиры рассчитан на наличие во владении 4-х комнатной квартиры в Москве.
Затраты на открытие хостела в квартире
Как открыть хостел в квартире в Москве? Все просто. Финансовый план хостела предполагает наличие во владении собственной квартиры на 4 комнаты. Чтобы открыть маленький хостел, вы должны потратиться на:
• косметический ремонт – 1 000$;
• подключение беспроводного интернета – 50$;
• установку двухэтажных кроватей – 8 шт. * 300$ = 2400$.
• покупку телевизоров – 4 шт. * 400$ = 1600$.
• покупку другой техники (холодильник, стиральная машинка) – 1000$;
• расходные материалы (мыло, шампуни и т.п.) – 500$.
Итого – 6 550$.
Доходы от функционирования хостела
Каждая из четырех комнат рассчитана на проживание в ней 4 человек. Стоимость в Москве равна 8-10 долларов за сутки. Разброс цен на экономное жилье зависит от региона и города.
Доход от 16 постояльцев в сутки – 16*8 = 128 долларов, в месяц 128*30 = 3840 долларов. Учитывая, что ночлеги загружаются примерно на 60%, ваш доход в месяц составит 3840*60%=2304 долларов. Для получения чистой прибыли вычитаем из этой суммы коммунальные платежи и стоимость расходных средств: мыло, полотенца, моющие средства, стиральный порошок и т.п. На это уйдет около 300 долларов в месяц. Чистая прибыль – 2 000 в месяц.
Расчет окупаемости бизнеса
Общие затраты – 6 550$, доход в месяц – 2 000$. Окупаемость – 3-4 месяца. Выгода от открытия такого хостела очевидна. Может быть вариант с покупкой квартиры и обустройством под хостел. Тогда в первоначальные затраты добавьте стоимость (аренду) квартиры в Москве.
Бизнес план хостела в нежилом помещении
Ценовая политика хостела ориентируется на нижний ценовой сегмент. Услуги должны быть доступны материально ограниченным социальным группам. Основная целевая аудитория – студенты и путешественники, которые платят не за удобства, а за крышу над головой.
Организационный план хостела
Разрабатываем организационный план, определяемся с количеством номеров, количеством коек-мест, услугами и т.п. Бизнес план хостела рассчитан на строительство или аренду помещения 400 кв. м. Основные составляющие мини-гостиницы:
• номера для проживания: 5 шт. на 6 коек и 4 шт. на 4 койки. Общее количество койко-мест – 46;
• кафе (столовая);
• мини-бар;
• кухня;
• бытовая комната (стирка белья, глажка);
• техническое помещение.
Как открыть хостел, основные расходы
Финансовый план хостела предполагает основную статью расходов на проектировку и строительство здания. Данный вариант требует инвестиций в размере 9-12 млн. рублей. Мы не будем его рассматривать. Наш бизнес план хостела предполагает аренду здания на 400 м2. Основные годовые расходы:
• аренда помещения – 600 000 руб.
• обустройство гостиницы, закупка кроватей и т.п. – 700 000 руб.
• закупка техники (телевизоры, кухонное оборудование) – 700 000 руб.
• затраты на оплату труда – 400 000 руб.;
• эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, интернет, телефон) – 300 000 руб.;
• плановые ремонтные работы и обслуживание хостела – 300 000 руб.;
• непредвиденные расходы – 100 000 руб.
Итого: 3 000 000 руб.
Доходы от работы хостела
Стоимость койки-места в Москве 350 руб.:
• в комнате на 4 человека – 400 руб.;
• в комнате на 8 человек – 300 руб.
Максимальная ежедневная прибыль – 46 комнат * 350 руб. = 16 100 руб.
Годовая прибыль – 16 100 руб. * 365 дней = 5 876 500 руб.
Учитывая загруженность хостела на 50 процентов (в выходные и праздничные дни 90%, в будни 40%), чистая прибыль от работы хостела составит 2 940 000 рублей. Расходы на открытие и обслуживание хостела в Москве – 3 000 000 руб. Это значит, чтоокупаемость бизнеса – 1 год. Открыть хостел в нежилом помещении выгодно. В следующий год чистая прибыль составит 2 млн. рублей.
Как зарегистрировать бизнес при открытии хостела
Чтобы открыть хостел в собственной квартире, достаточно зарегистрировать ИП. Преимущества данного способа – простота и низкая стоимость регистрации.
Чтобы открыть хостел нежилом помещении в виде мини-гостиницы, необходима регистрация общества с ограниченной ответственностью.
Открываем хостел в квартире
Хостелы являются фишкой Запада. Зачастую это квартиры, которые снимают «вдесятером». Современный хостел должны выполнять ряд требований:
• оснащен хорошей мебелью;
• обустроен качественной современной техникой;
• присутствует Wi-Fi;
• цены на порядок ниже номеров в гостиницах.
Бизнес план хостела на основе собственной квартиры рассчитан на наличие во владении 4-х комнатной квартиры в Москве.
Затраты на открытие хостела в квартире
Как открыть хостел в квартире в Москве? Все просто. Финансовый план хостела предполагает наличие во владении собственной квартиры на 4 комнаты. Чтобы открыть маленький хостел, вы должны потратиться на:
• косметический ремонт – 1 000$;
• подключение беспроводного интернета – 50$;
• установку двухэтажных кроватей – 8 шт. * 300$ = 2400$.
• покупку телевизоров – 4 шт. * 400$ = 1600$.
• покупку другой техники (холодильник, стиральная машинка) – 1000$;
• расходные материалы (мыло, шампуни и т.п.) – 500$.
Итого – 6 550$.
Доходы от функционирования хостела
Каждая из четырех комнат рассчитана на проживание в ней 4 человек. Стоимость в Москве равна 8-10 долларов за сутки. Разброс цен на экономное жилье зависит от региона и города.
Доход от 16 постояльцев в сутки – 16*8 = 128 долларов, в месяц 128*30 = 3840 долларов. Учитывая, что ночлеги загружаются примерно на 60%, ваш доход в месяц составит 3840*60%=2304 долларов. Для получения чистой прибыли вычитаем из этой суммы коммунальные платежи и стоимость расходных средств: мыло, полотенца, моющие средства, стиральный порошок и т.п. На это уйдет около 300 долларов в месяц. Чистая прибыль – 2 000 в месяц.
Расчет окупаемости бизнеса
Общие затраты – 6 550$, доход в месяц – 2 000$. Окупаемость – 3-4 месяца. Выгода от открытия такого хостела очевидна. Может быть вариант с покупкой квартиры и обустройством под хостел. Тогда в первоначальные затраты добавьте стоимость (аренду) квартиры в Москве.
Бизнес план хостела в нежилом помещении
Ценовая политика хостела ориентируется на нижний ценовой сегмент. Услуги должны быть доступны материально ограниченным социальным группам. Основная целевая аудитория – студенты и путешественники, которые платят не за удобства, а за крышу над головой.
Организационный план хостела
Разрабатываем организационный план, определяемся с количеством номеров, количеством коек-мест, услугами и т.п. Бизнес план хостела рассчитан на строительство или аренду помещения 400 кв. м. Основные составляющие мини-гостиницы:
• номера для проживания: 5 шт. на 6 коек и 4 шт. на 4 койки. Общее количество койко-мест – 46;
• кафе (столовая);
• мини-бар;
• кухня;
• бытовая комната (стирка белья, глажка);
• техническое помещение.
Как открыть хостел, основные расходы
Финансовый план хостела предполагает основную статью расходов на проектировку и строительство здания. Данный вариант требует инвестиций в размере 9-12 млн. рублей. Мы не будем его рассматривать. Наш бизнес план хостела предполагает аренду здания на 400 м2. Основные годовые расходы:
• аренда помещения – 600 000 руб.
• обустройство гостиницы, закупка кроватей и т.п. – 700 000 руб.
• закупка техники (телевизоры, кухонное оборудование) – 700 000 руб.
• затраты на оплату труда – 400 000 руб.;
• эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, интернет, телефон) – 300 000 руб.;
• плановые ремонтные работы и обслуживание хостела – 300 000 руб.;
• непредвиденные расходы – 100 000 руб.
Итого: 3 000 000 руб.
Доходы от работы хостела
Стоимость койки-места в Москве 350 руб.:
• в комнате на 4 человека – 400 руб.;
• в комнате на 8 человек – 300 руб.
Максимальная ежедневная прибыль – 46 комнат * 350 руб. = 16 100 руб.
Годовая прибыль – 16 100 руб. * 365 дней = 5 876 500 руб.
Учитывая загруженность хостела на 50 процентов (в выходные и праздничные дни 90%, в будни 40%), чистая прибыль от работы хостела составит 2 940 000 рублей. Расходы на открытие и обслуживание хостела в Москве – 3 000 000 руб. Это значит, чтоокупаемость бизнеса – 1 год. Открыть хостел в нежилом помещении выгодно. В следующий год чистая прибыль составит 2 млн. рублей.
Как зарегистрировать бизнес при открытии хостела
Чтобы открыть хостел в собственной квартире, достаточно зарегистрировать ИП. Преимущества данного способа – простота и низкая стоимость регистрации.
Чтобы открыть хостел нежилом помещении в виде мини-гостиницы, необходима регистрация общества с ограниченной ответственностью.